新2彩欢迎您的到来!

您好,欢迎访问!

托管案例  Product classification

联系我们   Content us

联系人:李经理
联系电话:0311-88855569
手机:15631135088 13930126799
地址:河北省石家庄桥西区祥云国际
地址:高新区珠峰国际分部

新闻中心
您的当前位置:网站首页 >> 新闻中心
石家庄毛坯房装修​新房验收注意事项,验房应该注意哪些?怎么验房
上传更新:2018-12-01 14:07:30

石家庄毛坯房装修新房验收注意事项,验房应该注意哪些?怎么验房
验房步骤:
1.查看“三书一证一表:“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房 地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。因此,购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件 齐全了,你才能签署入住单,收房。 应对“三书一证一表 不齐全之对策 应对三书一证一表”不齐全之对策 三书一证一表 “三书一证一表”不齐全,是时下不少楼盘的通常做法,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,没有相应的证书。拆解招数:面对这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户 验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
2.办理验房手续:办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板 ,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上 注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。办理验楼手续注意事项 1、正常程序是: 先签文件验楼,后交费,否则,一定要在收楼文件注明:“末验房”字样。 2、验楼当天人很多,如有可能可采用先自检,后再签验楼文件。 3、验楼时要办手续很多,注意要冷静沉着应对。
3.自备工具开始验楼:厨房卫生间的墙面"拉毛"是否标准;可否直接贴砖;拉毛简单说就是把墙面尽量弄的不平整,这样便于水泥粘的更加牢固;门口的阴角和防盗门的阴角是否都是90度,也就是说门口和门是否都是方方正正的;墙面的平整误差在国家标准范围之内,(误差5毫米);地面的平整误差在国家标准范围之内 ;地面是否有空鼓现象;地面的空鼓大多在热力管道表面,基本不会影响到装修;所有的阳角测量是否都在90度范围;推拉门的对角线或窗户对角线尺寸一致,说明是否方正的 ;所有插座用项电器检测。接线是否正确,是否按图接的线 ;所有的暖气管都是否带有保护套,排气阀没有滴水渗水现象,燃废旧报纸,检查烟道的吸力,所有烟都是被吸走,如果是,说明烟道畅通!如果是少量的吸走了,说话烟道被堵;塑钢窗的下口是否有水槽,水槽内外都是否有流水口;这是防止下雨的时候雨水往室内流的!塑钢窗的密封条怎么样,是否窗框固定,每条直线用了几个固定点!顶面的平整度不好用工具测量,只能在光线的折射下看了;查看所有设备的安装位置是否合理。

上一篇:没有了