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石家庄闲置房屋托管长租公寓火爆的原因离不开本身长租市场存在着巨大供应缺口
上传更新:2018-11-13 14:51:16
石家庄闲置房屋托管长租公寓火爆的原因离不开本身长租市场存在着巨大供应缺口

随着城市化进程的快速推动,尤其是一线城市的住房市场,存在严重的供求不平衡与供需错配。相关资料显示,在中国前十大城市,租赁人口是可租赁房屋量的4到6倍。

而与强大的租房需求相对应的,是传统租房市场存在严重的信息不对称、质量参差不齐、产品错位严重、随意涨价等行业痛点。

同时,传统的存量房屋基本都是两室、三室的单元房,价格高、装修差,普遍满足不了租客需求。而大多为一居室的品牌长租公寓,可以拎包入住,这种机构化运营,具有更高品质的房源产品弥补了传统长租房的种种缺陷,受到一二线城市租房人群尤其是青年人群的追捧,而以短租起家的木鸟短租也嗅到商机,于近期推出中长租业务,借助平台已有优势切入中长租市场,以期分得一杯羹。

再是国家政策层面,以租代购概念的提出让各大老牌房企看到了除建房卖房之外的又一“掘金宝矿”。

中央顶层设计上,十九大和中央经济工作会议均明确指出要发展住房租赁市场特别是长期租赁。而具体到各地方政府,也陆续出台租售同权等鼓励发展租赁市场的各种政策。可见,随着国家政策的强力推动,租售并举的发展方向已成必然。

事实上,在中国排名前30位的房地产商中,已有三分之一以上的企业涉足长租公寓,开始规模化布局。例如,万科于2016年推出长租公寓品牌泊寓,已累计获取房间数超7万间,计划未来三年拓展45万间;2017年10月末,碧桂园获得中信银行提供的300亿元保障性基金,计划三年达到100万间的规模;保利地产也计划三年内完成30万套长租公寓房间。

这两大优势奠定了长租公寓成为风口的根本动力。

再说长租公寓的未来潜力。

长租公寓本身具有强大的吸金力已经不需多说,只不过还有发展初期的市场需要进一步摸索更规范化和合理的经营方式。

除了这些,资本之所以看重长租公寓还在于其蕴藏的丰富的消费场景